إجراءات الشفعة
التنازل الصريح والتنازل الضمني عن الشفعة.. قيام أحد شريكين على الشيوع ببيع نصيبه للغير التنازل عن الشفعة من يد المشتري في نصيبه الذي احتفظ به
إذا وجد شريكان على الشيوع وباع أحدهما نصيبه للغير فيحق للشريك الذي احتفظ بنصيبه أن يتن…
إذا وجد شريكان على الشيوع وباع أحدهما نصيبه للغير فيحق للشريك الذي احتفظ بنصيبه أن يتن…
التصرفات التي يجريها المشتري في الحصة المشفوعة: لما كان المشتري المشفوع منه قبل المط…
إن مسطرة الشفعة في العقار المحفظ تكتسي صبغة خاصة وتخضع لإجراءات دقيقة تختلف عن إجراءات…
إذا رفض المشتري تمكين الشريك من الشفعة، أو لم يتم الاتفاق حول النقط التي تتعلق بالشفع…
يجب على الشفيع إيداع الثمن الذي بيعت به الحصة المشفوعة، وثمن البيع هو مبدئيا الثمن الم…
إن مصروفات العقد متنوعة، منها أتعاب تحرير العقد وأجرة الترجمة ورسوم التسجيل وأجرة الوك…
قد يدخل المشتري بعض التحسينات على العقار، فإذا لم تقع منازعة بين الشفيع والمشتري حول و…
تسمى دعوى المصادقة على العروض العينية واستحقاق الشفعة أيضا بدعوى الشفعة وهي تعتبر نتاج…
إذا صدر حكم نهائي بالمصادقة على العروض العينية فإن الشفيع يستحق الحصة المشفوعة ويكتسبه…
بالرجوع إلى ظهير 2 يونيو 1915 نجد أن المشرع أوجد ثلاث آجال لممارسة الشفعة في العقارات…
نص المشرع على أجل ثلاثة أيام في الفصل 31 من ظهير 2 يونيو 1915 بقوله: "إن المشتري …
إن أول إجراء يتعين القيام به هو تقييد الشراء بالمحافظة العقارية الكائن في دائرتها العق…
إن تقييد التسجيل وحده لا يكفي لإعمال مقتضيات الفصل31 المذكور سالفا، بل لا بد من أن يع…
تنص الفقرة الأولى من الفصل 32 من ظهير 2 يونيو 1915: "وفي حالة ما إذا كان لم يقم ا…
لكي يعتد بحضور الشريك عند تحرير عقد البيع - ويحتج به عليه إن لم يمارس حقه في الشفعة دا…
بمقتضى المادة 32 من القانون العقاري، فإن أجل الشهرين يحسب اعتبارا من تاريخ إبرام العق…
يمارس حق الشفعة من طرف الشفيع خلال سنة واحدة ابتداء من تاريخ تقييد المبيع بالسجل العقا…
يترتب عن إعلان الشفيع رغبته في الأخذ بالشفعة زوال كل ارتباط قانوني بين البائع والمشتري…
من المعلوم والثابت قانونا أن الملكية في العقار المحفظ لا تنتقل إلى الشفيع إلا من تاريخ…
تتمثل التصرفات القانونية في القيام بالتصرفات التي تؤدي إلى نقل ملكية الشيء المشفوع فيه…
يستخدم موقعنا ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربتك. تعرف على المزيد