آثار الرهن الحيازي العقاري فيما بين المتعاقدين.. للمرتهن حق التمتع الذي يسمح له بالاستيلاء على الثمار واستغلال العقار وتقديم حساب سنوي على الثمار

إن الرهن الحيازي العقاري ينشئ حقا عينيا والتزامات على عاتق كل من الطرفين.
حيث أن الحق العيني الذي للدائن المرتهن هو حق عيني عقاري يمكن وضع اليد عليه في مواجهة المالك وحمايته بدعوى استرداد الحيازة كما أنه يخول للمرتهن حق التمتع الذي يسمح له بالاستيلاء على الثمار واستغلال العقار وتقديم حساب سنوي على الثمار لأن الثمار تخصم من الفوائد حيث يسمح القانون بالفوائد ثم من أصل رأس المال أو الدين.
وفي المقابل تقع التزامات على عاتق المدين الراهن.