التنفيذ على العقار المرهون حيازيا وانقضاؤه.. التزام على عاتق المدين الراهن بالوفاء بدينه للدائن المرتهن بحلول أجل الدين المضمون بالرهن

بحلول أجل الدين المضمون بالرهن يقع التزام على عاتق المدين الراهن بالوفاء بدينه للدائن المرتهن, وإذا لم يقم بالوفاء كان للدائن المرتهن حبس العقار المرهون كما سبق بيانه وله أن ينفذ عليه باعتباره دائنا مرتهنا و ذلك ببيع العقار المرهون جبريا لاستيفاء حقه وهو ما نتعرض له في المطلب أول.
و بالتنفيذ على العقار المرهون سينقضي الرهن على أنه ينقضي أيضا بوصفه عقد تبعيا بانقضاء الالتزام المضمون به وقد لا ينقضي الالتزام المضمون ومع ذلك ينقضي الرهن ويكون ذلك بصفة مستقلة عن الالتزام المضمون وهو ما سنتعرض له في المطلب الثاني.