حيث تنص المادة 968 من القانون المدني:" يجب على الدائن المرتهن أن يقوم بصيانة العقار وبالنفقات اللازمة لحفظه, وأن يدفع ما يستحق سنويا على العقار من ضرائب وتكاليف..". وتنص المادة 955 من القانون المدني: "إذا استلم الدائن المرتهن الشيء المرهون فعليه أن يبذل في حفظه و صيانته من العناية ما يبذله الشخص المعتاد..".
و ينشأ هذا الالتزام من وقت انتقال حيازة العقار إلى المرتهن, و إذا كان العقار قد سلم لأجنبي و هو العدل فان الالتزام يقع على هذا الأخير.
و يدخل في مفهوم المحافظة على العقار القيام بالنفقات اللازمة لحفظه و دفع الضرائب والتكاليف المستحقة سنويا على العقار.
و ينشأ هذا الالتزام من وقت انتقال حيازة العقار إلى المرتهن, و إذا كان العقار قد سلم لأجنبي و هو العدل فان الالتزام يقع على هذا الأخير.
و يدخل في مفهوم المحافظة على العقار القيام بالنفقات اللازمة لحفظه و دفع الضرائب والتكاليف المستحقة سنويا على العقار.
