أحدث الدفتر العقاري بصدور الأمر 75/74 المؤرخ في 12 /11/1975 المتعلق بالمسح العام للأراضي وتكوين السجل العقاري وذلك في مادتيه 18، 19.
طبقا للمادة 19 من الأمر فإن الدفتر العقاري هو صورة طبق الأصل للبطاقة العقارية.
حيث نصت المادة على أن كل الحقوق الناشئة على عقار إثر إجراء الإشهار في السجل العقاري تكون مسجلة على الدفتر العقاري الذي يمثل سند الملكية.
ويحتوي الدفتر العقاري علي جداول مختلفة تتعلق بعملية نقل الملكية أو الحقوق العينية الأخرى كتعيين العقار (مساحته، حالته،محتواه..) تعيين المالك، الهوية، الحالة الشخصية أو الارتفاقات الإيجابية والسلبية الواقعة علي العقار، التغيرات أو تشطيبات الحقوق المشهورة، تجزيئات وأعباء وامتيازات ورهون وكل البيانات الضرورية المتعلقة بنقل الملكية.
ولا يمكن أن يتم أي إجراء عندما تكون الوثائق المودعة للإشهار غير مصحوبة بالدفتر العقاري.
غير أن المحافظ العقاري يمكن أن يقوم بعملية الإشهار من دون أن يطلب الدفتر طبقا لحالات منصوص عليها قانونيا.
طبقا للمادة 19 من الأمر فإن الدفتر العقاري هو صورة طبق الأصل للبطاقة العقارية.
حيث نصت المادة على أن كل الحقوق الناشئة على عقار إثر إجراء الإشهار في السجل العقاري تكون مسجلة على الدفتر العقاري الذي يمثل سند الملكية.
ويحتوي الدفتر العقاري علي جداول مختلفة تتعلق بعملية نقل الملكية أو الحقوق العينية الأخرى كتعيين العقار (مساحته، حالته،محتواه..) تعيين المالك، الهوية، الحالة الشخصية أو الارتفاقات الإيجابية والسلبية الواقعة علي العقار، التغيرات أو تشطيبات الحقوق المشهورة، تجزيئات وأعباء وامتيازات ورهون وكل البيانات الضرورية المتعلقة بنقل الملكية.
ولا يمكن أن يتم أي إجراء عندما تكون الوثائق المودعة للإشهار غير مصحوبة بالدفتر العقاري.
غير أن المحافظ العقاري يمكن أن يقوم بعملية الإشهار من دون أن يطلب الدفتر طبقا لحالات منصوص عليها قانونيا.
