لا بد من التفريق بين معني الأثر المنشأ للقيد، وبين مصدر الحق فمصدر الحق هو السبب القانوني الذي ينشأ به الحق وفقا لقواعد كسب الحقوق في قانون ما، ولكن بالنسبة للحقوق العقارية لا يكفي وجود هذا السبب كي ينشأ هذا الحق لصاحبه بل لابد من قيده في سجل العقارات حتى تعتبر أنه كسبه أي أن القيد هو الذي أنشأ الحق وليس التصرف.
