- يتوجب على المنتفع، قبل مباشرته الانتفاع:
1- أن ينظم كشفا بالعقارات.
2- أن يقدم كفيلا قديرا على الدفع.
ويجوز إعفاؤه من هذين الموجبين بنص السند الذي ينشأ بموجبه حق الانتفاع.
- يجب تنظيم الكشف بالعقارات بحضور المالك أو بعد دعوته بصورة قانونية، ويجب تحريره لدى الكاتب العدل على نفقة المنتفع بيد أنه يجوز للمنتفع أن يتفق ومالك رقبة العقارات (بشرط أن يكون الطرفان راشدين ولهما أهلية التعاقد) على وضع الكشف بالرضى وبدون نفقة.
- إذا قدمت الكفالة متأخرة، فالغلة التي يكون قد تناولها صاحب العقار أثناء ذلك ترد الى المنتفع.
ويجوز الاستعاضة عن الكفالة برهن أو بتأمين على أموال تعتبر وافية.
- إذا لم يقدم المنتفع كفالة ولا ضمانة أخرى فإن العقارات التي يكون له عليها حق الانتفاع تؤجر أو يعين لها حارس قضائي تدفع له أجرته من غلة العقار.
1- أن ينظم كشفا بالعقارات.
2- أن يقدم كفيلا قديرا على الدفع.
ويجوز إعفاؤه من هذين الموجبين بنص السند الذي ينشأ بموجبه حق الانتفاع.
- يجب تنظيم الكشف بالعقارات بحضور المالك أو بعد دعوته بصورة قانونية، ويجب تحريره لدى الكاتب العدل على نفقة المنتفع بيد أنه يجوز للمنتفع أن يتفق ومالك رقبة العقارات (بشرط أن يكون الطرفان راشدين ولهما أهلية التعاقد) على وضع الكشف بالرضى وبدون نفقة.
- إذا قدمت الكفالة متأخرة، فالغلة التي يكون قد تناولها صاحب العقار أثناء ذلك ترد الى المنتفع.
ويجوز الاستعاضة عن الكفالة برهن أو بتأمين على أموال تعتبر وافية.
- إذا لم يقدم المنتفع كفالة ولا ضمانة أخرى فإن العقارات التي يكون له عليها حق الانتفاع تؤجر أو يعين لها حارس قضائي تدفع له أجرته من غلة العقار.
