الغرض من إعداد الشهادة التوثيقية:
الهدف الذي كان يتوخاه المشرع من استحداث هذه الآداة الفنية لشهر حق الإرث في مجموعة البطاقات العقارية هو تطبيقا لمبدأ.. الأثر الإضافي للشهر. ووسيلة للحفاظ على سلسلة انتقال الملكية العقارية.
ويعتبر هذا المبدأ تقنية جديدة سنها المشرع لدعم فكرة الائتمان العقاري وبالتالي المحافظة على حقوق المالك الجديد.
فجاء في نص المادة 88 من المرسوم 76/63 المؤرخ في 25/03/1976 المتضمن تأسيس السجل العقاري.
والمادة تم ذكرها سابقا ومن خلالها تم معرفة مدلول هذه القاعدة أي مفهوم قاعدة الأثر الاضافي للشهر الذي سبق الاشارة له.
ولتجسيد هذه القاعدة على أرض الواقع كان لزاما على المشرع أن يزود المحافظ العقاري بأدوات الرقابة القانونية اللازمة فخولت له المادة 101 من المرسوم 76/63 سلطة مراقبة كل وثيقة تكون محل ايداع لدى مصلحة الحفظ العقاري من أجل التحقق من احتوائها على مراجعا الإجراء السابق وفي حالة غياب احد البيانات فله الحق في رفض قبول الإيداع.
