إن الإشهار العقاري هو عبارة عن مجموعة القواعد القانونية و التقنية الناجمة عن فعالية حقوق الأشخاص الطبيعيين أو الإعتباريين الثابتة على العقارات ومن خلال هذا التعريف يتضح لنا إطار الإشهار العقاري الذي ينصب ميدانه إلا على الحقوق الموجودة على العقارات و خاصة بالتحديد الحقوق العينية.
واستثناءا من هذه القاعدة يمكن إشهار الحقوق الشخصية كالإيجارات الأكثر من 12 سنة الموجودة على العقارات أو لصالح عقارات مقسمة أو مجموعة (المادة 25 من المرسوم 76/63).
وللإشهار العقاري أهداف تتمثل فيما يلي:
- الحفاظ على أثر الحقوق الموجودة على العقارات .
- إعطاء المعلومات لكل شخص يريد معرفة هذه الحقوق سواء معرفة الوضعية القانونية للعقارات المشهرة أو الوضعية لشخص فيما يخص ثروته وهذا لمعرفة ما إذا كان المالك مازال صاحب حق الملكية أو أن العقار مثقل برهن و قيمة هذا الرهن أم لا.
إلى جانب هذين الهدفين فإن الإشهار العقاري في خدمة المنفعة العامة.
واستثناءا من هذه القاعدة يمكن إشهار الحقوق الشخصية كالإيجارات الأكثر من 12 سنة الموجودة على العقارات أو لصالح عقارات مقسمة أو مجموعة (المادة 25 من المرسوم 76/63).
وللإشهار العقاري أهداف تتمثل فيما يلي:
- الحفاظ على أثر الحقوق الموجودة على العقارات .
- إعطاء المعلومات لكل شخص يريد معرفة هذه الحقوق سواء معرفة الوضعية القانونية للعقارات المشهرة أو الوضعية لشخص فيما يخص ثروته وهذا لمعرفة ما إذا كان المالك مازال صاحب حق الملكية أو أن العقار مثقل برهن و قيمة هذا الرهن أم لا.
إلى جانب هذين الهدفين فإن الإشهار العقاري في خدمة المنفعة العامة.
التسميات
شهر عقاري