وريقات

السكن وسط مدينة مونتريال للدراسة:

الخيارات والأسعار:

- شقق بمختلف الأحجام.

- أستديو: السعر المتوسط 500 دولار.

- غرفة واحدة: السعر المتوسط 1000 دولار.

- غرفتين: السعر المتوسط 1300 دولار.

القرب من كل الجامعات والكليات والمعاهد والمستشفيات والخدمات وتوفر وسائل المواصلات العامة كالمترو والنقل العام والتاكسي على مدار الساعة.

الازدحام في أوقات الذروة و مواسم السياحة.

الأفضل للعزاب والعائلات الصغيرة.

شقق بمختلف الاحجام.

منازل.

منطقة تمركز السعوديين و عوائلهم ومقر النادي السعودي.

منطقة سكنية هادئة و آمنة.

ازدحام الطرق السريعة المؤدية للجزيرة في أوقات الذروة و قلة خيارات النقل العام في المساء.

الأفضل للعائلات الكبيرة.

شقق بمختلف الاحجام.

أستديو – السعر المتوسط ٥٠٠ دولار.

غرفة واحدة – السعر المتوسط ١٠٠٠ دولار.

غرفتين –  السعر المتوسط ١٤٠٠ دولار.

منازل ٢٠٠٠ دولار.

القرب من وسط البلد ومن جميع المرافق الضرورية.

حي سكني هادئ و مرتب و أكثر آمنا من وسط البلد.

غلاء أسعار الشقق والبيوت.

 ننصحك أخي المبتعث أن تقوم بزيارة المواقع التالية والمحتوية على اعلانات شخصية أو اعلانات وسطاء

١. موقع إعلانات الوسطاء http://www.realtor.ca/index.aspx?cul=1

٢. موقع إعلانات الصحيفة اليومية Montreal Gazette

http://montrealgazette.oodle.com/

٣. مواقع الإعلانات الشخصية

http://montreal.kijiji.ca/

http://montreal.en.craigslist.ca/

ينصح أن تبدأ آخي المبتعث بجولة مع أحد الوسطاء حتى تأخذ فكرة أكبر عن المنطقة مع توخي الحذر من أساليبهم و الرغبة باقناعك بأن ما يقدمون هو الأفضل و من أهم علامات الوسيط السيئ التالي :

* البدء بعرض شقق او منازل اقل من عادية بأسعار مبالغ فيها ثم اخذك الى أخرى محاولاً اقناعك بأنها أفضل من سابقتها

* الترغيب بطريقة مكشوفة و محاولة اقناعك بتقديم عرض للمالك بأي وسيلة

* تذكر دائما بأن الخدمة المقدمة لك من قبل الوسيط مجانية و ليست الزامية

* السعر قابل للمفاوضة ولا يوجد مايجبرك على التنازل و تقديم عرض ان لم تكن مقتنع به

جدير بالذكر ان الاستئجار من مكتب ادارة العقار أو من المالك مباشرة أفضل لعدة أسباب أهمها أن التفاوض على السعر أسهل كثيرا لأنك حينها ستوفر قيمة العمولة على مالك مشغل- العقار.

تذكر أخي المبتعث انك تملك كل الحق في التفاوض وتحديد السعر من خلال ما رأيت في جولاتك و استشارتك لأخوانك كما يمكنك التفاوض لطلب تغيير او تركيب اي شيء داخل العقار كالموكيت و الاجهزة الكهربائية و الموقف و تذكر ما يلي يفضل ان تكون غرفة غسيل الملابس في داخل الوحدة او قريبة جدا منها، في بعض العقارات تكون غرفة الغسيل مشتركة في البدروم او السطح و هذا الوضع قد يكون مزعجاً للعوائل ينصح بأن يكون الموقف الداخلي مشمولاً في الايجار لأن الموقف الخارجي صعب التوفر في بعض الأماكن و ان توفر فان الوضع في الشتاء سيكون صعب في أيام العواصف الثلجية اذا قمت بتقديم العرض و تمت الموافقة عليه فأنت ملزم بتوقيع العقد لذا ننصح الا تقدم عرض و انت غير مقتنع به تماماً.

بعد توقيع العقد:

* تأكد أن الشروط المتفق عليها قد تم تفيذها و تأكد من معرفتك بشروط العقار و مواعيد الانتقال.

* في حال رغبت في الانتقال فيجب ابلاغ صاحب العقار بذلك قبل ثلاثة اشهر والا سيعتبر العقد مجدداً تلقائياً.