إن تعريف الاستثمار يختلف من اقتصاد لآخر و سنقدم بعض التعريفات لعدد من الاقتصاديين البارزين كما يلي: فحسب لومبار LAMBERT "الاستثمار هو شــراء أو صنع منتوجات آلية ووسيطة".
أما فيتون GUITTON فيقول أن "الاستثمـار هو تطوير وتنمية لوسـائل الطاقــات المهيأة، فالاسـتثمار تحسين في المستقبل مع إنفاق و تضحية".
أما DIETERLEN فيقول أن الاستثمار يوجد في قلب الحياة الاقتـصاديـة والنظرية النقدية ونظرية التنمية ونظرية الفائدة.
ويمكننا صياغة كل هذا في أن الاستثمار هو نوع من الاتفاقات وهو إنفاق أصول يتوقع منها تحقيق عائد على المدى الطويل.
وللاستثمار عدة مفاهيم كالمفهوم المحاسبي، المفهوم الاقتصادي والمفهوم المالي ويمكن عرضها كما يلي:
المفهوم المحاسبي:
يعرف المخطط الوطني المحاسبي الاستثمار كما يلي:
"الاستثمار هو الأصول المادية و الغير المادية، المنقولة و الغير المنقولة المكتسبة أو التي تنتجها المؤسسة والموجودة للبقاء مدة طويلة محافظة على شكلها داخل المؤسسة، ويتم تسجيلها في الصنف الثاني من هذا المخطط.
و يمكننا أن نميز بين العقارات المتعلقة بالاستغلال و العقارات خارج الاستغلال، فالعقارات المتعلقة بالاستغلال هي عقارات مكتسبة أو تنتجها المؤسسة ليس بغرض بيعها أو تحوليها و لكن لاستعمالها كأداة عمل أي عقارات إنتاجية كالعتاد.
أما العقارات خارج الاستغلال فهي عقارات من خلالها تقوم المؤسسة باكتساب عقارات أخرى مثل شراء الأراضي.
المفهوم الاقتصادي:
حسب المفهوم الاقتصادي فان الاستثمار هو التخلي على موارد اليوم للحصول على إيراد اكبر من التكلفة الأولي وهو يأخذ بعين الاعتبار ثلاثة عناصر هي: الزمن، مر دودية و فعالية العملية، الخطر المرتبط بالمستقبل.
المفهوم المالي:
يقصد به مجموعة التكاليف التي تعود بالأرباح و إيرادات خلال فترة زمنية طويلة أين يكون تسديد التكلفة الكلية وتغطيتها.
أما DIETERLEN فيقول أن الاستثمار يوجد في قلب الحياة الاقتـصاديـة والنظرية النقدية ونظرية التنمية ونظرية الفائدة.
ويمكننا صياغة كل هذا في أن الاستثمار هو نوع من الاتفاقات وهو إنفاق أصول يتوقع منها تحقيق عائد على المدى الطويل.
وللاستثمار عدة مفاهيم كالمفهوم المحاسبي، المفهوم الاقتصادي والمفهوم المالي ويمكن عرضها كما يلي:
المفهوم المحاسبي:
يعرف المخطط الوطني المحاسبي الاستثمار كما يلي:
"الاستثمار هو الأصول المادية و الغير المادية، المنقولة و الغير المنقولة المكتسبة أو التي تنتجها المؤسسة والموجودة للبقاء مدة طويلة محافظة على شكلها داخل المؤسسة، ويتم تسجيلها في الصنف الثاني من هذا المخطط.
و يمكننا أن نميز بين العقارات المتعلقة بالاستغلال و العقارات خارج الاستغلال، فالعقارات المتعلقة بالاستغلال هي عقارات مكتسبة أو تنتجها المؤسسة ليس بغرض بيعها أو تحوليها و لكن لاستعمالها كأداة عمل أي عقارات إنتاجية كالعتاد.
أما العقارات خارج الاستغلال فهي عقارات من خلالها تقوم المؤسسة باكتساب عقارات أخرى مثل شراء الأراضي.
المفهوم الاقتصادي:
حسب المفهوم الاقتصادي فان الاستثمار هو التخلي على موارد اليوم للحصول على إيراد اكبر من التكلفة الأولي وهو يأخذ بعين الاعتبار ثلاثة عناصر هي: الزمن، مر دودية و فعالية العملية، الخطر المرتبط بالمستقبل.
المفهوم المالي:
يقصد به مجموعة التكاليف التي تعود بالأرباح و إيرادات خلال فترة زمنية طويلة أين يكون تسديد التكلفة الكلية وتغطيتها.
