طريقة القيمة الحالية لصافي التدفقات النقدية لتحديد العائد.. حساب التدفقات النقدية الداخلة أو الخارجة المتوقعة من هذا الإستثمار بالقيمة الحالية

تعتمد طريقة القيمة الحالية لصافي التدفقات النقدية على حساب التدفقات النقدية الداخلة أو الخارجة المتوقعة من هذا الإستثمار وذلك بالقيمة الحالية, وهو ما يسمى بالقيمة الحالية لصافي التدفقات النقدية VAN
              Rt - Dt      St    
VAN =          ∑               +          - D0
 (1-K)t                                  (1-K)t
حيث:
Rt: الإيرادات K:معدل الفائدة     Dt: المصاريف
 D0 : كلفة الإستثمار عند الشراء     St: قيمة الإستثمار في نهاية الفترة
و لكن الحصول على VAN موجبة لا يكفي لاختيار هذه المحفظة, بل يجب حساب مؤشر الربحية ويساوي  مؤشر الربحية = [VAN / كلفة الإستثمار] × 100  
و مقارنته بحجم المخاطرة المتوقعة على هذا الإستثمار.