تقع المناطق السكنية من الدرجة الأولى في منطقة الأبيض الجديدة، الواقعة بين محطة السكة حديد والميدان الكبير وإلى الشمال من المنطقة العسكرية غرب الخط الحديدي، وتمتاز هذه المباني بمساحتها الواسعة وتخطيطها الحديث في الميادين والشوارع المرصوفة، ووفرة الخدمات من المياه والكهرباء والتسهيلات الأخرى، وقامت حديثاً منطقة مخططه كمنازل من الدرجة الأولى أيضا شرق الخط الحديدي، إلى الجنوب من حي البترول، بالإضافة الى المنازل الحكومية لكبار موظفي الدولة جنوب المدينة، أما مناطق الدرجة الثانية فمعظمها منازل لموظفي الحكومة، وتقع بالقرب من الميدان الكبير وشرق وجنوب منطقة السوق الرئيسي وهي أقل من مستوى مباني الدرجة الأولى، وأما منازل الدرجة الثالثة تشمل أكثر من 70% من مساحة المربعات السكنية.