شروط استعمال الارتفاقات.. حق الاستقاء من عين يتضمن حتما حق المرور في الأرض التي تقع فيها العين

- من أحدث ارتفاقا فقد منح ضمنا ما هو لازم لاستعماله.
فحق الاستقاء من عين يتضمن حتما حق المرور في الأرض التي تقع فيها العين.
- لصاحب العقار المرتفق الحق في أن يقيم في العقار المرتفق كل المنشآت اللازمة لاستعمال هذا الارتفاق ولصيانته.
- إن أكلاف المنشآت اللازمة لاستعمال الارتفاق وصيانته هي على عاتق صاحب العقار المرتفق.
- إذا جزء العقار المرتفق، يبقى حق الارتفاق لكل جزء من أجزائه، دون أن يزيد العبء من جراء ذلك على العقار المرتفق.
مثال ذلك في حق المرور فإنه يتحتم على جميع الشركاء بالملك أن يستعملوه بنفس الموضع.
- لا يجوز لصاحب العقار المرتفق أن يأتي بعمل يرمي الى قصر استعمال الارتفاق أو الى جعله أكثر مشقة.
لذلك، لا يجوز له أن يغير وضعية الأماكن، أو أن يحول الارتفاق الى مكان غير المكان المعين له قديما.
بيد أنه إذا كان الارتفاق في مكانه القديم قد أصبح أشد ارهاقا لصاحب العقار المرتفق أو كان يمنعه من القيام بإصلاحات مفيدة، فله أن يعرض على صاحب العقار المرتفق مكانا بسهولة المكان الأول لاستعمال حقوقه، ولا يحق لهذا الأخير أن يرفق العرض.
وكذلك من كان له حق ارتفاق، لا يمكنه استعماله إلا وفقا لمنطوق صكه ولا يجوز له أن يأتي في أرضه أو في العقار المرتفق بعمل من شأنه إرهاق ذلك العقار.