الإيجار في إدمنتون.. عدم التدخين في السكن وتحمل بعض أعمال الصيانة أو التأمين على الأغراض الشخصية

من أهم الأمور التي يجب أخذها بالحسبان في مسألة الإيجار أن يقرأ المستأجر العقد بتأن إذ أن بعض المؤجرين يلزمون المستأجرين ببعض الأشياء التي يوجبها العقد كعدم التدخين في السكن أو تحمل بعض أعمال الصيانة أو التأمين على الأغراض الشخصية. كما أنه من المهم إدراك أنه على المستأجر معاينة السكن وفحصه قبل استئجاره وهذا يتم من قبل المستأجر والمؤجر على السواء لأن المستأجر ملزم بترك الشقة أو البيت كما كانت قبل الانتقال. و في أغلب الأحوال يتحمل المالك جميع أعمال الصيانة وعادة ما يقوم بفحص دوري لمرفقات السكن، كأعمال السباكة ومعاينة اجهزة المطبخ .كما يجب التاكد من توثيق المشاكل والضرر الموجود في البيت قبل السكن والانتقال اليه وتوقيعها من الساكن وصاحب العقار قبل الانتقال في العقار لانه ضمان لك من تحملك اصلاحها ودفع ثمنها عند الخروج . ايضا للمبتعثين لمدة طويلة ينصح دائما ان يوقع العقد لمدة طويلة تكون بعدد سنوات البعثه بعد موافقة صاحب العقار وبعد تاكدك من السكن وتاكدك من ارتياحك له لان توقيعك لعقد طويل يضمن لك الجلوس في السكن الى نهاية العقد ويريحك من كثرة الانتقال و من زيادة الايجار سنة بعد اخرى وبه لايمكن لصاحب العقار اخراجك منه الا بموافقتك ودفع مبلغ مالي لك اذا اردت. وتاكد من سمعة صاحب العقار بسوألك للساكن السابق لان بعضهم مزعج جدا في التعامل مما يضطرك للانتقال في المستقبل. بعض المبتعثين يطلبون من بعض اصدقائهم ايجاد بل وتوقيع عقود سكن لهم قبل وصولهم الى ادمنتون وقد يكون هذا الامر مريح لهم لكن تعتبر مخاطرة لانه بتوقيعك العقد اصبحت ملزم بالسكن وان لم يعجبك او يروق لك فتاكد باختيار السكن المناسب لك بنفسك ولا مانع بالسكن المؤقت في فندق او شقة مفروشه ثم ابحث عن سكن. عند توقيك العقد غالبا انت ملزم بدفع مقدم ضمان لاي خراب في البيت يحدث منك اثناء سكنك وهو ايجار شهر يدفع لك عند خروجك من السكن بعد استقطاع مبالغ الضرر او النظافة وتاكد من كتابته في العقد وهو ما يسمى ب security deposit.