معالجة التحولات المغيرة للحدود العقارية.. تسليم وثيقة القياس للمحافظ العقاري أثناء تنفيذ إجراء الإشهار للعقد المثبت للتحويلات الواردة



معالجة التحولات المغيرة للحدود العقارية:

1- يجب دعوة الأطراف لإعداد وثيقة القياس المتضمنة للحدود الناجمة في تقسيم مجموعة الملكية الأصلية قبل إعداد الوثيقة المتضمنة التحويل العقاري.

وتعد على أساس نسخ قسمة مستخرج مخطط المسح وعند طلبها من طرف الأطراف أو المهندس المكلف بتعين التعديلات في الحدود يتم عندئذ طلبا من طرف مصلحة المسح.

2- إن المهندس وبعد تبيانه للحدود الجديدة ترسل وثيقة القياس وإلى مصالح المسح للتأشير عليها وتعطى أرقام مؤقتة للوحدات العقارية الجديدة.

وعند تحرير العقد المثبت للتحويل العقاري المحدث يتم نقل الأرقام الجديدة في مستخرج المسح.

وهذه الوثيقة يجب أن يبرز فيها الوضعية القديمة للوثيقة العقارية وكذا الوحدات العقارية الناجمة عن القسمة.

  وبنفس الطريقة تتم العملية لمعالجة التحويلات دون التغيير في الحدود كما يتم تسليم وثيقة القياس للمحافظ العقاري أثناء تنفيذ إجراء الإشهار للعقد المثبت للتحويلات الواردة.

وعلاوة على ذلك يتم تنظيم وثيقة القياس إلى مصلحة المسح مرفوقة بمستخرج المسح مصحوبة بإرسال في ظرف صلب وكبير الحجم ويؤشر عليه لا يجب طيهْ.

وعليه فإن المسك الموالي لإجراء الإشهار الخاص بتعديل في حدود من شأنه:

1- إلغاء بطاقة مجموعة الملكية الأصلية.

2- فتح بطاقات جديدة لمجموعة الملكية الناتجةعن القسمة.

3- كما هو بالنسبة للدفاتر العقارية يلغى الدفتر العقاري لمجموعة الملكية الاصلية ويعوض بدفاتر جديدة تفتح لكل وحدة عقارية ناتجة عن القسمة.


مواضيع قد تفيدك: